申博加盟:住房公司试图通过农产品扣除首付以吸引更多农民买房

近期，“小麦换房”、“大蒜换房”、“西瓜换房”等推广模式相继出现。住房公司试图通过农产品扣除首付，以吸引更多农民买房。

房企的花式促销屡见不鲜，反映了部分城市库存高企的现状。今年以来，房地产市场下行压力加大，市场信心不足，疫情在一些地区反复波动。通过各种手段实现资金的回收是房地产企业必须面对的现实。

从营销模式上看，近年来，房地产企业不断推出新的方式吸引眼球，扩大知名度，从而带动房地产销售。从行为需求的角度看，房企推动的根本目的是挖掘农民购房潜力，加快去库存。虽然这种方式在客观上可以带动农产品的销售，但实际效果并不明显。申博加盟

房地产企业创新的营销方式并没有什么问题，但也需要警惕的是，这种模式也隐藏着一定的风险。通过抬高小麦、大蒜、西瓜的价格，相当于间接降低了房价。今年以来，为稳定房地产市场，多个城市相继出台“限令”，严控大幅降价的销售行为。房地产企业的花式促销行为正在绞尽脑汁，以伪装逃避限价等监管。

与此同时，这种做法也增加了购房者的潜在风险。农民往往没有住房公积金和其他保障，他们的收入来源相对单一。在房地产公司的营销策略下，如果部分购房者不理性考虑住房需求，不平衡家庭资产购买力，通过杠杆购买住房，未来可能存在供应中断的风险。因此，对于一些经济基础薄弱的农民来说，农产品交换看起来像一个馅饼，但也可能是一个陷阱。

当前，三四线城市房地产市场普遍进入深度调整阶段，房地产市场稳定健康符合各方预期。一方面，相关部门要扶持商品房市场，更好地满足购房人合理的住房需求，实施因地制宜的政策，促进房地产行业良性循环、健康发展;房地产公司必须采取量价策略。对于刚需购房的人群，在积极释放有效需求的同时，不仅要考虑价格优惠力度，还要综合考虑房地产区位、房地产公司声誉、房屋质量、物业服务等多重因素。